Eiendomsmegler Tromsø

Eiendomsmegler Tromsø

Det er viktig at du som selger sitter igjen med mest mulig etter salget av din bolig. Det er også meget viktig at kjøp- og salgsprosessen er ryddig og strukturert da dette er en av de største investeringene vi gjør i livet. 

Hvordan fungerer det i praksis?

Megleren vil, etter grunnleggende arbeid har blitt utført, vurdere boligen ved å se på standard, størrelse, beliggenhet, markedsverdi og for så å fastslå en verdi. Med dette som utgangspunkt, vil eiendomsmegleren sammen med deg som kunde, lage en strategi basert på dine behov for å få solgt boligen i løpet av en fastsatt tid. Eiendomsmegleren vil gi deg et bestemt tilbud, og når det har blitt godtatt av deg, starter oppdraget. Det kan være lurt å innhente tilbud fra flere eiendomsmeglere før man velger hvilken man vil gå for. Det er også viktig å huske på at planen kan endre seg etter hvert om den ikke fungerer slik den skal i løpet av prosessen. Skal du selge får du tips av eiendomsmegleren om hva du kan gjøre for å øke verdien. Deretter kan salget planlegges, dette gjøres sammen med deg som selger, slik at dine behov blir tatt vare på hele tiden.

Eiendomsmegleren må også få et komplett bilde av selve eiendommen og området den ligger på. Er det for eksempel et hus på Kroken, eller rekkehus på Tromsdalen? Det er viktig å ikke glemme hvem som er målgruppen, er det for eksempel et ungt par eller en etablert familie? Det gjelder å kjenne området, er det populært eller synker verdien i området? Etter at megleren har innhentet all informasjon, er det på tide å ta gode bilder av boligen og da er det viktig å huske på noen spesifikke ting. Fjern personlig ting og tang rundt i boligen. Kjøpere ønsker å se sitt fremtidige hjem i boligen og ikke ditt liv. Rot må også stues vekk, da vil potensielle kjøpere få et mer positivt inntrykk og ikke bli møtt med kaos. Noe du også kan vurdere er bruk av en boligstylist når du skal ta bilder slik at boligen blir ryddig og stylet på en nøytral måte. Dette kan øke sjansen for et salg. Når boliger har fine bilder i annonser og prospekter, er det en bedre mulighet for at de selger fortere enn boligene med dårlige bilder. Det vil for eksempel være lettere for en kjøper å se for seg at de selv kan bo i boligen dersom den er ryddig, imøtekommende og nøytral. Dersom boligen fremstår som kaotisk, rotete og mørk, kan det være vanskelig å få solgt.

De fleste eiendomsmeglere har også godt planlagte markedsføringsstrategier, og har en bestemt plan for hvordan de kan promotere boligen effektivt i både digitale og trykte medier. Uansett hvordan boligen skal markedsføres er bildene alfa omega. I dag er det også nødvendig at eiendomsmegleren din har god kunnskap til sosiale medier, mye kan være gjort dersom boligannonsen treffer den rette målgruppen der. Etter at markedsføringen er bestemt og startet, lønner det seg å planlegge visninger på boligen, men man kan også med fordel gjøre dette før man planlegger markedsføringen. Visning av bolig må avtales med selger selv om visning av bolig og gjennomføring av budrunder er meglerens oppgave. Det er viktig at bildene fra annonsen samsvarer med hvordan boligen fremstår på visningen, så ikke glem at du må fjerne rot og personlige eiendeler før visningen. Eiendomsmegleren skal hele tiden ha oversikt over lover og regler ved salg og kjøp av bolig, og har dermed også ansvar for kontrakter og alt av papirarbeid som er knyttet til salget. For at det ikke skal oppstå noe feil under salget, er det viktig å forsikre seg om at man har alt det økonomiske på plass i kontrakter. Megleren skal være en objektiv tredjepart og som skal ta seg av det økonomiske oppgjøret mellom selger og kjøper.

Hvordan velge megler?

Valg av eiendomsmegler er meget avgjørende for resultatet du får ved salg av bolig. En god eller en dårlig megler kan utgjøre flere hundre tusen kroner i prisforskjell på tap eller gevinst etter boligsalget. Det er veldig mange eiendomsmeglere å velge mellom der ute. Husk at det er viktig å sammenligne og be om tilbud fra flere meglere i Tromsø for å få best mulig tilbud før du velger. Husk at det også kan være avgjørende å vurdere tilbudene og betingelsene hos de ulike meglerne nøye. Det er viktig å motta tilbud fra flere eiendomsmeglere som kan være aktuelle for deg i ditt område før du bestemmer deg for et firma eller eiendomsmegler.

Vi i Tjenestetorget gjør dette enkelt for deg! Ved å kun fylle inn ett eneste skjema hos Tjenestetorget får du raskt og enkelt opp en liste over eiendomsmeglere i ditt nærområde. Disse eiendomsmeglerne er basert på informasjonen du fylte ut i skjemaet. Du vil se firmaets logo i tillegg til en liten beskrivelse av eiendomsmeglerne. Du har muligheten til å velge opptil fem meglere du ønsker å komme i kontakt med og motta tilbud fra. Denne tjenesten er helt uforpliktende og gratis, du kan altså takke nei til tilbud du mottar dersom det ikke er tilfredsstillende, eller du kan ombestemme deg helt om du skulle ønske det. Du har derfor ingenting å tape ved å bruke Tjenestetorget, men du kan derimot tjene en del penger. Du slipper å bruke tid på å lete etter og sammenligne eiendomsmeglere på egenhånd, og du trenger kun å fylle ut ett enkelt skjema. Det er derfor også tidsbesparende og du kan bruke tiden på din nye bolig om du lar eiendomsmeglerne konkurrere om deg som kunde.

Hvordan velge beste tilbud på megler

Kort tid etter du har sendt inn skjemaet vil du bli kontaktet av de meglerne du valgte tidligere i søknadsprosessen. Når du mottar tilbudene fra meglerne, kan du enkelt sammenligne og velge det som passer deg best. Du kan ombestemme deg eller prøve andre meglere dersom du ikke er fornøyd med de du mottar. Det er viktig å huske på å være strukturert når du sammenligner tilbudene. Dersom du bruker god tid på å vurdere eiendomsmeglerne og hva de kan tilby er det større sannsynlighet for at du blir fornøyd. Du bør også få gjennomført en verdivurdering fra flere meglere, slik vil du få sammenlignet hvordan de ulike meglerne opptrer. Det er også en god idé å møte eiendomsmeglere før du tar en endelig avgjørelsen, fordi det ikke alltid er like lette å vite hvordan de faktisk er ved å kun se på kvalifikasjoner. Da har du mulighet til å sjekke om dere har god kjemi og om megleren er en dyktig selger, noe som er viktig da du skal velge megler. Megleren skal selge din bolig og må derfor også være en god agent for boligen, siden målet for de fleste selvfølgelig er å få igjen mest mulig på salget. Dersom du selv har en god kjemi med megleren, er det en stor mulighet for at andre også vil oppleve det samme.

Bør man ha eierskifteforsikring?

Det er du som selger som har ansvar for at boligen er i bra stand når du skal selge. Allikevel kan det være en del ting angående boligen man ved noen tilfeller dessverre ikke har all informasjon om før salg. Dette kan være ting man ikke kan se som for eksempel problemer med gulv, tak eller vegger. Derfor er det viktig at selgere skaffer seg eierskifteforsikring. Denne forsikringen sikrer deg dersom noen slike problemer skulle dukke opp etter salget, og per i dag er det ca. 70 – 80 % av boligselgere som velger å skaffe seg dette. Å ha denne forsikringen i bakhånd gjør deg tryggere, det hender boligkjøpere starter en krangel over småting.

Med denne forsikringen slipper du å forholde deg til boligkjøperne. Forsikringsselskapet vil gjøre det for deg og behandle en eventuell konflikt for dere. Du bør også vurdere hvor store sjanser det faktisk kan være for at problemer dukker opp etter at kjøperen har overtatt boligen. For eksempel vil det være større mulighet for at uforutsette ting kan dukke opp i en eldre bolig fremfor en nyere eiendom. Prisen på eierskifteforsikringen er omtrent 3-5 promille av kjøpesummen. Det brukes også en nedre og en øvre beløpsgrense for å forhindre at det ikke skal bli altfor store summer ut av det. Uansett hva slags type eiendom det er snakke om er det en minimum grense på 2000 kroner som går opp til 40 000 kroner. Dette er den høyeste beløpsgrensen uansett hva slags boligtype det er snakk om. På en liten andelsleilighet, er det 2000 kr som er minste og høyeste sats. dersom kjøper skulle oppdage feil eller mangler i boligen, kan det fort være snakk om skade eller reparasjon til flere hundre tusen, og disse beløpene blir ikke store i forhold.

Med forsikringen kan du henvise til forsikringsselskapet. Det vil da behandle klagesaken og betale en erstatning til kjøperen om han skulle ha krav på det. Du slipper med andre ord å bruke egen tid og krefter på å forhandle med misfornøyde kjøpere. Det er også viktig at du fyller ut alle skjemaer helt riktig i forbindelse med tegning av denne forsikringen og salget. Dersom du vet at det er noe i din bolig som er i dårlig stand, eller som burde vært utbedret eller er ødelagt, må du alltid oppgi dette i skjemaene. Det er din plikt som selger. Det vil også i de fleste tilfeller være relativt tydelig om du har oppgitt feil opplysninger, og da vil du selv stå ansvarlig for erstatningen. Det betyr at du selv kan risikere å måtte betale flere hundre tusen til boligkjøper, og dette er vel noe alle helst unngå. Om du selv nylig har kjøpt bolig, kan det være ekstra upraktisk å få ekstra utgifter. Det kan altså være lurt og veldig viktig å skaffe seg eierskifteforsikring, du kan forhøre deg hos eiendomsmeglerne som du mottar tilbud fra.

Skal du selge bolig i Tromsø?

Skal du selge bolig i Tromsø og er usikker på hvilke eiendomsmeglere du skal bruke? Uansett hva slags type eiendom du selger, om det er rekkehus eller hytte, finnes det en megler for akkurat deg. Nettopp fordi boligmarkedet er såpass stort og variert velger meglere i dag ofte å spesialisere seg innen ulike typer eiendom. Noen spesialiserer seg på salg av hus, andre spesialiserer seg på salg av byleiligheter. Det er viktig å finne ut verdien på boligen, uansett hva du skal selge.

Fyll ut ett enkelt skjema

Å velge eiendomsmegler kan være en slitsom prosess og kreve mye tid og krefter. Gjennom Tjenestetorget fyller du ut kun ett enkelt skjema og får raskt og enkelt opp muligheten til å velge hvilke meglere du ønsker å motta tilbud fra. Du slipper å bruke en mye tid på å lete etter eiendomsmeglere på egenhånd. I hvert eneste fylke og hver eneste by i hele landet finnes det mange gode eiendomsmeglere. Det er viktig å huske på at forskjellen mellom en god og dårlig megler kan utgjøre flere hundre tusen koner i salgsgevinst. I tillegg er det tidsbesparende å velge rett eiendomsmegler med en gang. La eiendomsmeglerne konkurrere om deg som kunde.

Sammenlign eiendomsmeglere i Tromsø

Før du bestemmer deg for en eiendomsmegler eller et firma i Tromsø, har du muligheten til motta tilbud fra samtlige. Når skjemaet er fylt ut, vil du, basert på opplysningene du ga, få opp en liste over aktuelle eiendomsmeglere i ditt område. Du vil se logoen sammen med en beskrivelse av hvert enkelt firma. Du kan velge inntil fem eiendomsmeglere som du ønsker å motta tilbud fra.

Velg beste tilbud på megler i Tromsø

Du vil bli kontaktet av de eiendomsmeglerne eller firmaene du valgte i søknadsprosessen i løpet av kort tid etter skjemaet er fylt ut. Du kan kjapt og lett sammenligne og velge det tilbudet som passer best for deg. Det er helt opp til deg selv hvem du velger. Du kan avslå hvis du skulle ombestemme deg, eller om du ikke er 100 % fornøyd med tilbudene du mottar. Tjenesten er helt gratis og uforpliktende. Husk at det er veldig viktig å sammenligne tilbudene du mottar nøye. Dersom du bruker god tid på å vurdere tilbudene øker mulighetene for at du blir fornøyd. Det er også lurt å få en verdivurdering fra flere meglere. På den måten får du sammenlignet inntrykkene du får av de forskjellige meglerne i tillegg. Det kan være en god idé å møte eiendomsmeglerne før du tar en endelig avgjørelse da du ikke alltid kan danne deg et ordentlig inntrykk kun fra papiret. På den måten kan du kontrollere om dere har en god kjemi, og om megleren er en god selger. Dette bør ikke undervurderes når du skal velge megler. Megleren skal selge din bolig og må derfor også være en god agent for boligen, målet for de fleste er jo å kunne få igjen mest mulig på salget. Dersom du selv har en god kjemi med megleren, er det stor veldig mulig at andre også vil få det.